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LOS 5 ERRORES MÁS COMUNES CUANDO PRETENDEMOS VENDER NUESTRA CASA

Muchas veces cuando damos el paso de poner nuestra casa la venta, corremos el riesgo de cometer ciertos errores. Hemos hecho un resumen de los 5 más comunes para que los tenga en cuenta y evite cometerlos.  1. NO TOMARSE EN SERIO AL PRIMER INTERESADO.  Muchas veces, el primer interesado en la vivienda es la mejor baza. Algunos vendedores toman la decisión de esperar a mejores ofertas, pero lo cierto es que muchos inmuebles pasan demasiado tiempo en el mercado por no tomarse lo suficientemente en serio la primera oferta.    2. PONER UN PRECIO DEMASIADO ALTO.  Los compradores están muy bien informados y conocen la situación del mercado y de las zonas en los que buscan su futura casa. Si el precio de la vivienda está ajustado desde el principio, las probabilidades de vender son mucho más altas que si se pone un precio muy alto para ir reduciéndolo poco a poco en sucesivas revisiones.    3. NO ARREGLAR PEQUEÑAS AVERÍAS Y DETALLES EN MAL ESTADO.  Antes de poner a la venta una casa, se debe invertir tiempo y dinero para dejarla en el mejor estado posible. La mayoría de compradores intentarán detectar estos fallos para hacer una oferta económica inferior y pedir al propietario que corra con los gastos de la reparación. Por eso, lo recomendable es invertir un poco de dinero para solventar estos pequeños problemas. La casa se venderá más rápido y lo más probable es que el vendedor recupere la inversión realizada o incluso más.    4. NO TENER SUFICIENTE VISIBILIDAD.  Si la casa en venta tiene un precio adecuado y suficiente visibilidad en la red, las oportunidades de venderla son mayores que si tan sólo se da la opción de enseñarla físicamente. Además, se debe estar siempre listo para enseñar la casa y que ésta se encuentre preparada para recibir a posibles compradores.    5. UNA DECORACIÓN DEMASIADO PERSONAL.  Lo mejor es limpiar y simplificar la decoración al máximo de manera que, los futuros propietarios, puedan imaginarse habitando la vivienda. Puedes pedirnos información sobre nuestros servicios de Home Staging. Contamos con personal debidamente formado y con la experiencia suficiente para conseguir renovar tu vivienda con un presupuesto muy ajustado.   NOTA:  No estaría de más que poco a poco, vayas recopilando todas las llaves de la vivienda y cosas que consideres importantes para el futuro propietario, tal como manuales de funcionamiento de los electrodomésticos, normas de la comunidad, etc.. Además, tal y como comentamos en el anterior mail, es vital que vayas recopilando todos los documentos que necesitarás presentar en el momento de la escritura.    Para las viviendas que tengan una entrada de coches, deberán contar con el paso de carruajes legalizado y al corriente de pago. Consiste en una licencia concedida por el Ayuntamiento que te autoriza a pasar por encima de la acera pública para entrar al garaje.    Si quieres ampliar la información puedes visitar nuestra web. Hemos preparado una sección donde te explicamos muchas cosas relacionadas con el proceso de vender tu casa.