Las arras, la señal y la reserva, son actos preparatorios de contratos de compraventa. El Código Civil, en su art. 1.454, establece que si hubiesen mediado arras o señal en el contrato de compraventa, podrá rescindirse el contrato allanándose el comprador a perderlas, o el vendedor a devolverlas duplicadas. El contrato de arras es un
Estudio de mercado. Es muy importante realizar un estudio de mercado para analizar el precio medio de la zona donde se ubica nuestro inmueble y estar informado de a qué precios se están vendiendo las viviendas similares a las nuestras. También si tienes la posibilidad encarga a una empresa de tasaciones, una tasación de tu
“¡Pero si me costó xxx euros/pesetas!” El precio de compra anterior y la inversión en mejorar la vivienda y adaptarla al estilo propio, es calculada por los propietarios, pero si la quieres vender, los compradores seguramente no valoren todas tus personalizaciones como lo haces tú. El retorno de la inversión realizada en mejoras, no hay
1.NO TOMARSE EN SERIO AL PRIMER INTERESADO. Muchas veces, el primer interesado en la vivienda es la mejor baza. Algunos vendedores toman la decisión de esperar a mejores ofertas, pero lo cierto es que muchos inmuebles pasan demasiado tiempo en el mercado por no tomarse lo suficientemente en serio la primera oferta. 2.PONER UN PRECIO
Muchos de nosotros nos encontramos en algún momento de nuestras vidas con la necesidad de vender una vivienda, por diversas razones. Tomar la decisión de vender es siempre difícil porque se mezclan temas económicos, sentimentales, emocionales y muchas veces además de la confusión que esto genera tenemos mucho trabajo y todo ello unido a que
SIN COMPROMISO: EN VENTA 1. Cada agente lleva entre 40 y 60 pisos en cartera. Nadie se compromete contigo: si “suena la flauta” y aparece un comprador, bien; sino, también. La motivación es muy baja, ya que únicamente cobran si el comprador llama a su puerta. Son agentes a la espera. 2. La venta la
Uno de los errores más comunes y costosos para el vendedor es poner un precio muy alto a su propiedad, pensando que con ello conseguirá vender mejor Todos queremos vender al mejor precio posible, pero perder de vista el valor de mercado puede tener unas consecuencias muy desagradables. Los precios excesivos a veces son consecuencia
ZONA La localización exacta dentro de un mismo barrio hace variar el precio de las casas y el deseo de los compradores por adquirirlas. Lamentablemente, la casa está dónde está y no podemos moverla de sitio. La zona es la que es, así que tendremos que intervenir en otros aspectos en los que SÍ podemos
1.CONSIGUE EL COMPROMISO DE TU AGENTE INMOBILIARIO. No permitas que cualquiera se ocupe de algo tan importante. Contrata a tu agente basándote en su Plan de Marketing y en su compromiso total a la hora de vender tu casa. Obtendrás su compromiso si tú también tienes capacidad de comprometerte con él. 2.CONOCE EL MERCADO, FIJA
Sacar un contrato de Internet es lo último que deberías hacer. Si no tienes un agente en quien confíes, reúnete con tu asesor o tu abogado y hablad de esto. Es un aspecto muy importante y no debes firmar lo primero que te presenten. 6 PAUTAS PARA NO METER LA PATA: 1. Ojo con el
